Grundbuchauszug (Eigentumsurkunde) in der Türkei

Elefantbau Grundbuchauszug İn Der Türkei

    Organisation der Besichtigungstour

 

    Wenn Sie sich dazu entschließen eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich die Objekte vor Ort anzuschauen. ElefantBAU organisiert Ihnen kostenlose Flughafentransfere und Besichtigungstouren. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür.

 

    Kaufvertrag

 

   Wenn Ihnen eine Immobilie auf unserer Besichtigungstour gefällt und Sie sich dazu entscheiden, dass Objekt zu erwerben, bereiten wir für Sie den Kaufvertrag vor. Unser Kaufvertrag umfasst den Käufer, Verkäufer, die Objektinformationen, sowie die vereinbarten Bedingungen. ElefantBAU erstellt einen genauen Sorgfaltsbericht (Due- Diligence- Bericht) der Immobilie.

 

   Wir garantieren Ihnen die Immobilie zu erwerben:

 

vom eigentlichen Verkäufer
die Immobilie, die Ihnen gezeigt wurde
ohne Schuldenbelastung
unter den vereinbarten Bedingungen
 

    Bezahlung

 

   Bei der Unterzeichnung eines Kaufvertrages zahlt der Käufer 3.000 Euro als Anzahlung an den Verkäufer. Innerhalb von zwei Wochen senden Sie den vereinbarten Betrag, der im Kaufvertrag vermerkt ist.

 

   Möglicherweise müssen Sie in der Türkei ein Bankkonto eröffnen. Jede Person kann in der Türkei ein Bankkonto einrichten. Sie benötigen dafür lediglich eine Meldebescheinigung aus Ihrem Land. Außerdem obligatorisch eine Stromrechnung (Strom, Wasser, Internet, Rundfunk etc.), auf der Ihr Name und Ihre Anschrift geschrieben steht.

 

   Tapu (Eigentumsurkunde) Verfahren

 

    Sie benötigen einige Dokumente, um Ihr Tapu (Eigentumsurkunde) zu erhalten. Bringen Sie dafür Ihren Reisepass oder gültigen Personalausweis mit. ElefantBAU hilft Ihnen bei der Vorbereitung der Dokumente innerhalb von zwei bis drei Stunden:

 

Übersetzung des Reisepasses beim Notar
eine Vollmacht, falls erforderlich
zwei Passfotos
Steuernummer Registrierung
 

   Tapu (Eigentumsurkunde) und Unterschriften

 

Nach Erhalt der genannten Unterlagen beauftragt der Verkäufer die Tapu-Übertragung auf Ihren Namen beim Siedlungs- und Katasteramt. Laut dem ''türkischen Immobiliengesetz'' müssen Ausländer eine Genehmigung des militärischen Hauptquartiers bekommen, dass bestätigt, dass das Objekt ''nicht'' in der Nähe einer militärischen Zone liegt. ElefantBAU hat keine gelisteten Objekte in der Nähe einer Militärzone, daher wurden Anträge vom militärischen Hauptquartier noch nie abgelehnt. Die Prüfung dauert ca. zwei Monate.

 

Sobald die Genehmigung vorliegt, wird sie an das Siedlungs- und Katasteramt übermittelt.Noch vor der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde, werden die Tapu-Steuern bezahlt. Alle Zahlungen der Immobilie sollten kurz vor der Unterzeichnung bezahlt werden. Nach Immobilienrecht muss der Verkäufer angeben: ''Ich habe alles bezahlt''.

 

Laut unseren Kunden hat ElefantBAU einen wertvollen After-Sales-Service, welcher sehr hilfreich für Ihren Einzug in Ihr Eigenheim ist.

 

Hier sehen Sie ein Beispiel der Eigentumsurkunde. Eine Übersetzung ins Deutsche finden Sie unterhalb des Formulars:

 

Das „Tapu“ ist ein offizielles Dokument, welches Sie als Eigentümer einer Immobilie mit allen Rechten ausweist. Der Name des Eigentümers, ein Passfoto (nicht obligatorisch) und die genauen Informationen zur Immobilie sind darauf vermerkt. Dieses Dokument erhält man beim Siedlungs- und Katasteramt bei dem auch die gleichen Informationen im Grundbuch eingetragen und vor Ort archiviert sind.

 

Der Grundbuchauszug sollte unten mittig offiziell abgestempelt sein. Das Foto des Eigentümers muss oben rechts platziert und versiegelt sein, doch das ist nicht zwingend notwendig. Alle Formalitäten werden von den ElefantBAU Mitarbeitern mitverfolgt und abgeschlossen.

 

    Die Übersetzung der Begriffe im Tapu:

 

Ana Gayrimenkulun Beschreibung, Standort und Koordinatenwerte der Immobilie 
Ili                                       :Stadt 
Ilçesi                                 :Stadtteil 
Mahallesi                       :Stadtviertel
Köyü                                 :Ortschaft 
Sokagi                              :Straße 
Mevkii                              :Lage 
Pafta No                          :Kartenblatt Nummer  
Ada No                             :Katasterbezirk Nr. (alle Parzellen, die innerhalb eines Häuserblocks liegen, engl. Block)  
Parsel No                        :Parzellen Nummer  
Niteligi                             :Eigenschaft der Immobilie, z. B. 18 Stockwerke Hochhaus, Bürogebäude 
Yüzölçümü                    :Größe der Immobilie: Hektar + m2 + dm
KAT MÜLKIYETI       :Besitz einer Immobilie, die schon bewohnbar ist. (Eigentumswohnung, Haus, Büro auf einem Grundstück)
KAT IRTIFAKI             :Besitz einer Immobilie, die wegen andauernden Bautätigkeiten noch nicht bewohnbar ist 

Bagimsiz Bölüm          :Objektbeschreibung
Satis Bedeli                    :Verkaufspreis
Arsa Payi                         :Grundstücksanteil 
Blok No                            :Block Nr. 
Kat No                              :Stockwerk Nr. 
Bagimsiz Blm No        :Unabhängiger Abschnitt Nr.
Edinme Sebebi             :Der Grund, warum die Immobilie gekauft wurde. Alter Besitzer und neuer Besitzer 

Details Sahibi               :Der Besitzer der Immobilie. Eine Immobilie kann mehrere Besitzer haben. In diesem Fall werden Sie hier                                                      aufgelistet und die genauen Anteile werden skizziert dargestellt.                                  

                                              Wenn mehrere Personen gleichzeitig Besitzer einer Immobilie sind, muss man alle anderen Personen in                                                          diesem Abschnitt melden.  Ansonsten wird der Vertrag nichtig. Die jeweiligen Anteile werden im Bezug auf                                                    den Anteil des Landes dargestellt.

Logo Elephant Alanya İmmobilien Kaufen Ferien Machen İnvestieren

"Gewinn und Urlaub mit ElefantBAU"

Since 1994

ElefantBAU -  İmmobilien und Bauunternehmen

 

 

Sugözü Mahallesi Zamanoğlu Caddesi  No: 71  Kat:4 Daire:10 

07 400  Antalya/Alanya

 



E-mail                           :  info@elefantbau.com

güvenilirlogo.png

1994 ElefantBAU - İmmobilien und Bauunternehmen